Mogelijk belastingvoordeel voor hurende ZZP'er

De Hoge Raad heeft onlangs een uitspraak gedaan op basis waarvan het, voor een ondernemer die een huis huurt en vanuit dit huis ook werkzaamheden voor zijn onderneming verricht, mogelijk is om de huur als zakelijke kosten op te voeren.

Vermogensrecht

Volgens het arrest van de Hoge Raad is het huurrecht, net als bijvoorbeeld een auto of een ander bedrijfsmiddel, een vermogensrecht. Een vermogensrecht mag, wanneer het voor meer dan 10% zakelijk wordt gebruikt, tot het ondernemingsvermogen worden gerekend. Fiscaal betekent dit dat de huurkosten ten laste van het resultaat gebracht mogen worden. Daartegenover staat wel dat een deel van de waarde van de woning moet worden bijgeteld als privé gebruik. Maar in de meeste gevallen zal dit per saldo een voordeel voor de ondernemer opleveren.

Bijzondere omstandigheden

De keuze of een vermogensrecht wel óf geen zakelijk vermogen is, mag tussentijds niet zonder aanleiding worden gewijzigd. Dat wil zeggen dat startende ondernemers de huur als zakelijke kosten kunnen opvoeren. Bent u al langer ondernemer en heeft u in de afgelopen jaren de huur niet als zakelijke kosten opgevoerd dan mag u dat niet, na het lezen van dit artikel bijvoorbeeld, opeens wel doen. Een wijziging is wel mogelijk als er sprake is van ‘bijzondere omstandigheden’. De uitspraak van de Hoge Raad is mogelijk te beschouwen als een dergelijke ‘bijzondere omstandigheid’. Staatssecretaris Eric Wiebes van Financiën heeft al toegezegd niet op korte termijn met reparatiewetgeving te komen.

Wij helpen u graag

Bent u een ondernemer en huurt u een woning die u ook zakelijk gebruikt? En wilt u weten wat de mogelijkheden zijn voor u? Neem dan contact op met de specialisten van Robbe Financiële Raadgevers.