Hypotheekrentestijging; structureel of een hobbel?

De laatste maand hebben we bij alle hypotheekbanken een stijging van de hypotheekrente gezien. Alvorens in te gaan op de aard van de recente rentestijging, is het belangrijk om de twee belangrijkste rentesoorten te onderscheiden.

Ten eerste korte rente, deze rente wordt vaak aangeduid als variabele rente en wordt vaak maandelijks of per kwartaal vastgesteld. Deze rente wordt gebaseerd op de geldmarkt, dit is de benaming voor ‘kort geld’ en wordt over het algemeen afgeleid van de interbancaire rentes zoals de ‘Euribor rente’.

Ten tweede lange rente, deze rente wordt doorgaans aangeduid als vaste rente en is de keuze van het grote publiek in ‘hypotheekland’. De rente wordt gebaseerd op de kapitaalmarkt welke een afgeleide vormt van diverse mondiale factoren maar vaak kan worden gelinkt aan de ontwikkeling van de rente op staatsleningen.

Zet de rentestijging door?

Gezien de meest recente ontwikkelingen op de kapitaalmarkt lijkt er nog geen reden tot rentestress. De rente zat op een extreem laag niveau en is iets opgelopen. Het renteniveau lijkt zich inmiddels te hebben gestabiliseerd op dit iets hogere, maar nog altijd bijzonder lage niveau. Als we het verleden in ogenschouw nemen, is de verwachting dat de (hypotheek)rente op termijn weer op zal lopen. Wanneer dit zal gebeuren, is onzeker maar volgens diverse economen zal dit niet op korte termijn plaatsvinden.

Rentehobbel?

In het verleden is vaker gedacht dat de rente flink zou gaan stijgen maar het bleek toen om een zogeheten ‘rentehobbel’ te gaan. Hiermee wordt bedoeld dat de rente oploopt en dat na een (korte) periode van een hogere rente de rente weer daalt. Of we op dit moment te maken hebben met een rentehobbel valt te bezien, over een aantal maanden weten we meer.

Conclusie?

De stabilisering zorgt voor rust en noodzaakt niet om hals over kop een (overhaaste) beslissing te nemen over het kopen van een (andere) woning of het oversluiten van de hypotheek. Haast is een slechte raadgever, dus laat u zich in alle rust voorlichten door een van onze hypotheekspecialisten.