De aflossingsvrije hypotheek in 2017

Onder veel woonconsumenten leeft de gedachte dat een aflossingsvrije hypotheek sinds een aantal jaren niet meer afgesloten kan worden of zelfs verboden zou zijn. Dit is niet waar. Graag informeren wij u over de mogelijkheden die nog bestaan om een aflossingsvrije hypotheek (deels) te behouden.

Maximaal 30 jaar

Veel mensen hebben al jaren een aflossingsvrije hypotheek of een gedeelte van de hypotheek dat niet hoeft te worden afgelost. Dit is geen probleem en de betaalde hypotheekrente over deze hypotheek of het aflossingsvrije gedeelte is, onder voorwaarden, nog gewoon fiscaal aftrekbaar. De duur van de fiscale aftrek van de betaalde hypotheekrente is echter per 1 januari 2001 beperkt tot maximaal 30 jaren vanaf deze datum voor lopende hypotheken of vanaf de ingangsdatum van de hypotheek voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken afgesloten ná 2001 en vóór 1 januari 2013.

Oversluiten

Ondanks dat de wetgeving flink is verscherpt, mag een hypotheek die op dit moment volledig aflossingsvrij is bij oversluiten naar een andere bank aflossingsvrij worden voortgezet volgens de fiscale wetgeving. Niet alle banken zijn echter bereid om hieraan mee te werken vanwege de vaak strikt geïnterpreteerde ‘bankennorm’.

Verhuizen

Ook bij een verhuizing is het mogelijk om nog een gedeelte van de nieuwe hypotheek aflossingsvrij te behouden, dit gedeelte is echter afhankelijk van de waarde van de nieuwe woning en mag niet meer bedragen dan 50% van de vastgestelde marktwaarde.

Aflossen

In de meeste gevallen is het verstandig om uiteindelijk voor aflossing van de hypotheek te zorgen. Hoe u dit doet en wanneer u hiermee begint, is vooral afhankelijk van uw persoonlijke wensen en financiële situatie.

Uiteraard zijn wij graag bereid om u in een persoonlijk gesprek nader te informeren, ook over de opties om juist meer af te lossen dan u nu doet binnen uw hypotheekoplossing.